寻找中国住宅标准化体系下的突破点，杭州融创涌璘府

2020年04月13日

作者：建日筑闻来源：建日筑闻

在超级规模化的需求导致资本所逐渐占据的主导地位和高周转的要求下，住宅基本形成了成熟的标准化体系，而住宅设计在很大程度上也演变为了流程化的操作：日照、限高等限定条件与销售货值叠加决定规划布局，面宽决定论主导下的户型设计，以成本控制为量化指标的立面体系设计。

图源网络

在这样的背景下，当我们再次介入中国典型住宅社区设计时，建筑师的职业性和专业性在设计过程中如何体现？业主是否享受到了设计的价值？建筑设计对地产住宅开发来说真的还重要吗？笔者通过对杭州涌璘府项目的设计、建造全过程的梳理回顾，谈谈自己的几点思考。

01. 规划策略：差异化回应周边资源

项目位于杭州城东，用地面积18844m²，容积率2.6，绿地率30%，总计344个住户单元，属小规模住宅区。基地周围环境迥异，东侧和北侧紧邻主干道，噪音大，西侧临水景观，故在规划布局上以差异化的策略回应周边资源。

区位图

02. 户型策略：面宽与资源的精准化匹配

针对中心花园的优质景观资源和东侧城市道路的负面影响，标准层平面户型设计不以常见的一梯两户、两个三开间对称户型，而是采用L型户型——4开间+2.5开间的组合方式。

户型对比

靠外部道路布置四面宽朝南，使得山墙临路避免干扰。朝向中心花园布置侧向通厅户型，产生最大化的花园景观界面，精准匹配户型面宽与所处位置的资源。

03. 立面设计策略：追求平面和立面语言逻辑的一致性

L型不对称的轮廓平面对建筑的立面设计提出了挑战，无论是横线条、竖线条或立面轴线对称法则都无法匹配现有户型形体关系。

立面剖面示意图

因此，我们提出以片墙“面”的形式语言来化解凹凸不平的体量关系。自由、非对称的立面样式回应了非对称、不规整的平面，平面和立面语言逻辑的一致性得到了保证。

04. 立面实现策略：用窗墙体系实现幕墙效果

当地设计规范规定，住宅立面不允许使用幕墙系统。为此，我们与幕墙单位共同研发了一种类幕墙的窗体系，通俗地说，就是在土建结构上受力，外立面实现轻盈的连续玻璃幕墙效果，再根据不同的位置设计相应的构造节点。

4.1 窗系统

4.2 两种不同位置的飘窗节点

4.3 百叶与窗交接处节点

窗系统的隐框开启扇细节

飘窗1节点设计

飘窗2节点设

百叶与窗交接处节点设计

05. 公共空间策略：三不管地带的一体化设计

底层架空丰富了接地层平面的公共活动，也在一定程度上解放了用地范围内的土地资源。但在实际实施过程中，常因底层架空的归属边界不清晰，沦为建筑、室内、景观三不管的盲区。

在本项目中，由建筑整合室内和景观的设计思路，建筑保证空间的连续性，地面造景交由景观延伸，吊顶设备由室内统一设置，最后图纸整合，实现一体化的高完成度空间。

06. 景观策略：化整为零，通而不透

限于本项目场地狭小，平铺直叙的设计方式只会显得空间更逼仄。所以我们提出花园要去中心化，化整为零。通过平面曲折和高差起伏，曲径通幽和通而不透，多层次、精致的设计形态，产生视觉上的转换效果。

最后景观设计单位以书法的笔触为灵感完成了一个非常现代构成感的设计，通过一个连续的非线性折顶，勾勒出住户的生活和社交轨迹，并串接了若干个尺度宜人的小花园。

07. 后期控制策略：深化设计，查漏补缺

在后续几年的建造过程中我们持续深化设计，在材料选择、节点处理、细节控制上进一步研究。

7.1 阳台节点

阳台外墙柱内凸，优化结构截面，结合室内窗帘盒的设置，保证阳台的连续性。增设门套，避免阳台涂料面的阳角转角。设计时控制阳台挑梁高度，保证阳台吊顶完成面和阳台门框等高。为了强化转角侧向大阳台的玻璃体积感，将玻璃栏板下沿到混凝土梁外侧，栏板采用******方式固定，并做局部釉面处理，遮挡混凝土截面。

阳台平面大样

阳台吊顶的精细化处理

彩釉栏板节点

综合考虑到实用性和外观效果，两户阳台之间的分户隔断，下半部分采用实墙，上半部分采用彩釉玻璃，实用性和私密性兼备，也保证了阳台界面的连续性。人性化的室内防护栏板设计，将室外金属型材窗套延伸到室内，与室内防护栏杆形成一个整体，受力构件和扶手都与窗户划分保持一致，同时将栏板上下都留有空隙，为住户清洁玻璃时带来方便。