上海世茂广场改造

2019年04月16日

作者：建日筑闻来源：建日筑闻

在上海K11艺术购物中心及北京中粮广场的改造项目赢得全球盛誉后，Kokaistudios又一次将城市更新方面的专长带到国内日益受生活方式所驱的购物中心项目中。Kokaistudios近期完成了对上海世茂广场的改造，该项目是当代国内购物环境需求转变的缩影，其设计更在城市更新领域树立了业界典范：通过扩充空间功能和重新规划流线，可以让大体量商业建筑以新的面貌融入城市公共空间和市民的生活。

世茂广场建于2006年，包括零售、酒店和办公空间，是其时上海的时尚标杆。建筑位于上海著名的南京东路购物街端头，俯瞰人民广场的绝佳景观。尽管地理位置优渥，人们却更偏爱与自己生活方式相契合的场所，因此彼时的世茂广场很快门庭冷落了下来。

概念分析图

Kokaistudios肩负改造世茂广场零售空间的任务，重新梳理建筑内外流线、根据顾客类型规划体验路径，并创造了开放的公共空间。2018年11月改造项目完成后，世茂广场一跃成为上海商业地产的新贵，重新连结城市生活并注入新活力，吸引市民和游客一探究竟。

Kokaistudios的设计概念是“剧场”，设计师将顾客赋予三种不同类型的“角色”：游客、观众与演员；而建筑则被定义为剧场的前厅、观众席和后台。在建筑外侧，一组飞天梯犹如红毯让人眼前一亮，将南京东路上的游客直接送至世茂广场的三层平台及主入口；而另一组飞天梯则可引导顾客直达五层：“包厢”。

分析图

立面图

游客：红毯式的飞天梯主要为吸引游客走上体验之旅。游客们在每条“红毯”上都可以欣赏南京东路和人民广场的风光，这组飞天梯昭示了建筑最初的设计特色，致敬其沿对角线对称的平面布局。飞天梯同时为世茂广场赋予了城市观光的功能，它不仅仅是购物的场所，更是一处能让人们尽享上海多元城市生活的公共空间。

三层平台及入口© 吴清山

四层平台看南京东路© 吴清山

五层入口© 吴清山

如此设计除了柔化先前封闭的城市、重新连接建筑及环境之余，更将关注点引向高层空间。改造前，顾客仅能通过一层的旗舰店进入商场内部核心，而Kokaistudios的方案能直接将游客送至三层（是为剧场的“前厅”），为从前冷清的上层空间注入活力。

五层平台视角© 吴清山

电梯厅小中庭© 吴清山

观众：设计将世茂广场定位为城市生活目的地而不仅是零售商业场所，这是吸引另一类顾客——被想象为“观众”的上海本地居民的关键。因此，改造后的商场在五、六层引入了数家高端餐饮酒吧。

一期中庭© 吴清山

新设立的首层入口导向一个引人注目的中庭区域：该中庭的侧面置有竖直的木栅板，并点缀以LED光柱，有效延展了空间的纵向尺度，将明亮的视野、开敞性和戏剧性注入此前亟待提升的空间。此处的直升梯将就餐的顾客直送至楼上餐饮区，而无需寻觅扶梯。

二期中庭© 吴清山

演员：在南京东路上另一个入口主要服务于在附近办公的人们，Kokaistudios将其定义为“演员”。为了让这类顾客更频繁便捷地来到世茂广场，设计师置放了一组电梯直达商场核心。这是概念中剧场的“后台”，以灰色百叶墙面、锃亮的黑色玻璃打造出经典的工业风格。这些元素加强了该后台空间的高效性与目的性，并与商场前方侧重游客导向的区域形成鲜明对比。